Công chứng giấy cam kết tài sản riêng trước hôn nhân

Trong bối cảnh nhiều cặp đôi ngày càng quan tâm đến việc minh bạch tài sản trước khi kết hôn, công chứng giấy cam kết tài sản riêng trước hôn nhân đang trở thành lựa chọn phổ biến. Vậy cam kết tài sản riêng là gì, có bắt buộc phải công chứng không và cần lưu ý những vấn đề pháp lý nào để tránh tranh chấp về sau? Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ.

>>> Xem thêm: Văn phòng công chứng có làm việc ngoài giờ hành chính hay không?

1. Giấy cam kết tài sản riêng trước hôn nhân là gì?

Là văn bản do hai bên nam, nữ (hoặc một bên) lập ra nhằm xác định rõ:

• Tài sản nào là tài sản riêng của mỗi người trước khi kết hôn

• Nguyên tắc quản lý, sử dụng, định đoạt tài sản đó

• Việc tài sản riêng không nhập vào khối tài sản chung của vợ chồng sau hôn nhân

Văn bản này thường được lập trước ngày đăng ký kết hôn để làm căn cứ pháp lý rõ ràng trong suốt thời kỳ hôn nhân.

2. Công chứng giấy cam kết tài sản riêng có bắt buộc không?

Theo Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2014, vợ chồng có quyền lựa chọn chế độ tài sản theo thỏa thuận thay vì áp dụng chế độ tài sản theo luật định.

👉 Giấy cam kết tài sản riêng không bắt buộc phải công chứng, tuy nhiên:

• Nếu không công chứng, văn bản chỉ có giá trị như thỏa thuận dân sự thông thường

• Khi xảy ra tranh chấp, văn bản khó được công nhận giá trị chứng cứ cao

👉 Công chứng giấy cam kết tài sản riêng giúp:

• Văn bản có giá trị pháp lý vững chắc

• Được cơ quan, tổ chức, tòa án công nhận

• Hạn chế tối đa tranh chấp tài sản khi ly hôn hoặc thừa kế

>>> Xem thêm: Dịch vụ sang tên sổ đỏ trọn gói, uy tín, cam kết không phát sinh chi phí bất hợp lý

3. Lợi ích của việc công chứng cam kết tài sản riêng

🔹 Tăng giá trị pháp lý

Văn bản công chứng có hiệu lực thi hành và giá trị chứng cứ cao, khó bị vô hiệu nếu không có căn cứ pháp luật rõ ràng.

🔹 Phòng ngừa tranh chấp

Giúp tránh tranh cãi về việc tài sản là chung hay riêng trong thời kỳ hôn nhân.

🔹 Thuận lợi khi giao dịch

Dễ dàng sử dụng khi mua bán, thế chấp, tặng cho hoặc để lại thừa kế tài sản riêng.

🔹 Bảo vệ quyền lợi mỗi bên

Đặc biệt cần thiết khi một bên có tài sản lớn, tài sản được hình thành trước hôn nhân hoặc tài sản gia đình để lại.

4. Nội dung cần có trong giấy cam kết tài sản riêng

Bao gồm các nội dung sau:

• Thông tin cá nhân của hai bên (CMND/CCCD, hộ khẩu)

• Thời điểm lập cam kết (trước hôn nhân)

• Mô tả chi tiết tài sản riêng (nhà đất, tiền, xe, cổ phần…)

• Cam kết không nhập tài sản riêng vào tài sản chung

• Thỏa thuận về quản lý, sử dụng, định đoạt tài sản

• Chữ ký của các bên

Khi công chứng, công chứng viên sẽ kiểm tra nội dung để đảm bảo không trái pháp luật, không trái đạo đức xã hội.

5. Thủ tục công chứng giấy cam kết tài sản riêng

📌 Hồ sơ cần chuẩn bị

• Dự thảo giấy cam kết tài sản riêng (nếu có)

• CCCD/CMND của hai bên

• Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản (sổ đỏ, đăng ký xe…)

• Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (trong một số trường hợp)

📌 Nơi công chứng

• Văn phòng công chứng hoặc Phòng công chứng nhà nước

📌 Thời gian giải quyết

• Thường trong 1 ngày làm việc, nếu hồ sơ đầy đủ, hợp lệ

>>> Xem thêm: Dịch vụ công chứng lấy ngay tại văn phòng công chứng Hà Nội

6. Một số lưu ý quan trọng khi công chứng cam kết tài sản riêng

• Nên lập và công chứng trước khi đăng ký kết hôn

• Tài sản cam kết phải xác định rõ nguồn gốc

• Không được dùng cam kết để trốn tránh nghĩa vụ tài chính

• Có thể sửa đổi, bổ sung thỏa thuận nhưng phải lập văn bản mới và công chứng lại

>>> Xem thêm: Cách kiểm tra sổ đỏ giả online giúp bạn tiết kiệm thời gian và chi phí

Kết luận

Công chứng giấy cam kết tài sản riêng trước hôn nhân không chỉ là giải pháp pháp lý an toàn mà còn là cách ứng xử văn minh, minh bạch trong hôn nhân hiện đại. Việc cam kết tài sản riêng rõ ràng, có công chứng sẽ giúp các bên yên tâm hơn, hạn chế rủi ro tranh chấp và bảo vệ tốt nhất quyền lợi hợp pháp của mình.

Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!

Các bài viết liên quan:

>>> Công chứng văn bản chấm dứt hợp đồng hợp đồng bảo trì – sửa chữa

>>> Lệ phí trước bạ được tính như thế nào? đối với tài sản hình thành từ dự án

>>>  Mẹo tiết kiệm thời gian khi công chứng giấy tờ số lượng lớn

>>> Công chứng hợp đồng tặng cho tài sản giữa anh em ruột

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.

• Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, Hà Nội
• Hotline: 0966.22.7979
• Email: ccnguyenhue165@gmail.com