Công chứng hợp đồng tặng cho tài sản giữa anh em ruột

Trong quan hệ gia đình, việc tặng cho tài sản giữa anh em ruột là giao dịch khá phổ biến, đặc biệt đối với nhà đất, xe cộ hoặc tài sản có giá trị lớn. Tuy nhiên, để đảm bảo tính pháp lý và tránh tranh chấp về sau, nhiều người đặt câu hỏi: có cần công chứng hợp đồng tặng cho tài sản giữa anh em ruột không? Bài viết dưới đây sẽ phân tích chi tiết các quy định pháp luật liên quan và những lưu ý quan trọng.

>>> Xem thêm: Văn phòng công chứng có làm việc ngoài giờ hành chính hay không?

1. Tặng cho tài sản giữa anh em ruột là gì?

Tặng cho tài sản là sự thỏa thuận giữa bên tặng cho và bên được tặng cho, theo đó:

• Bên tặng cho chuyển quyền sở hữu tài sản cho bên được tặng cho;

• Bên được tặng cho đồng ý nhận tài sản;

• Việc tặng cho không yêu cầu đền bù.

Khi các bên là anh em ruột, giao dịch này vẫn là giao dịch dân sự và phải tuân thủ đầy đủ quy định của pháp luật, không phân biệt quan hệ huyết thống.

2. Công chứng hợp đồng tặng cho tài sản anh em ruột có bắt buộc không?

2.1. Đối với tài sản phải đăng ký quyền sở hữu

Theo Bộ luật Dân sự 2015 và các luật chuyên ngành, hợp đồng tặng cho tài sản anh em bắt buộc phải công chứng nếu tài sản là:

• Quyền sử dụng đất, nhà ở;

• Xe ô tô, xe máy;

• Tài sản khác mà pháp luật yêu cầu đăng ký quyền sở hữu.

👉 Trong trường hợp này, không công chứng thì hợp đồng không đủ điều kiện để sang tên, giao dịch có nguy cơ bị vô hiệu.

2.2. Đối với tài sản không phải đăng ký quyền sở hữu

Nếu tài sản được tặng cho là:

• Tiền;

• Vàng, trang sức;

• Đồ dùng cá nhân;

• Tài sản không bắt buộc đăng ký quyền sở hữu;

👉 Pháp luật không bắt buộc công chứng, nhưng nên công chứng nếu tài sản có giá trị lớn để tránh tranh chấp.

>>> Xem thêm: Dịch vụ sang tên sổ đỏ trọn gói, uy tín, cam kết không phát sinh chi phí bất hợp lý

3. Hồ sơ công chứng hợp đồng tặng cho tài sản anh em ruột

3.1. Giấy tờ của các bên

• CCCD/CMND/hộ chiếu còn giá trị;

• Sổ hộ khẩu hoặc giấy tờ chứng minh quan hệ anh em ruột (giấy khai sinh).

3.2. Giấy tờ về tài sản tặng cho

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở;

• Giấy đăng ký xe;

• Các giấy tờ hợp pháp khác chứng minh quyền sở hữu.

3.3. Giấy tờ hôn nhân (nếu có)

• Giấy đăng ký kết hôn;

• Văn bản xác nhận tình trạng hôn nhân (trường hợp độc thân).

4. Thuế và lệ phí khi tặng cho tài sản anh em ruột

Một trong những vấn đề được quan tâm khi tặng cho tài sản anh em là nghĩa vụ tài chính.

4.1. Thuế thu nhập cá nhân

Theo quy định về thuế:

• Tặng cho tài sản giữa anh em ruột không thuộc diện được miễn thuế thu nhập cá nhân;

• Bên nhận tặng cho phải nộp thuế TNCN theo quy định (trừ trường hợp pháp luật có thay đổi).

4.2. Lệ phí trước bạ

• Bên nhận tài sản phải nộp lệ phí trước bạ khi đăng ký sang tên;

• Mức thu tùy thuộc vào loại tài sản và giá trị tài sản.

5. Rủi ro nếu không công chứng hợp đồng tặng cho tài sản anh em

Việc không công chứng có thể dẫn đến:

• Không thực hiện được thủ tục sang tên;

• Phát sinh tranh chấp khi các bên thay đổi ý chí;

• Khó chứng minh quyền sở hữu hợp pháp;

• Bị Tòa án tuyên hợp đồng vô hiệu.

Đặc biệt, với nhà đất, không công chứng đồng nghĩa với việc giao dịch không được pháp luật công nhận.

>>> Xem thêm: Dịch vụ công chứng lấy ngay tại văn phòng công chứng Hà Nội

6. Lưu ý quan trọng khi tặng cho tài sản anh em ruột

Các bên nên:

• Xác định rõ tài sản tặng cho là tài sản riêng hay tài sản chung vợ chồng;

• Thống nhất rõ điều kiện tặng cho (nếu có);

• Công chứng hợp đồng tại văn phòng công chứng uy tín;

• Thực hiện sang tên ngay sau khi công chứng.

>>> Xem thêm: Cách kiểm tra sổ đỏ giả online giúp bạn tiết kiệm thời gian và chi phí

Kết luận

Tóm lại, công chứng hợp đồng tặng cho tài sản giữa anh em ruột là bắt buộc đối với các tài sản phải đăng ký quyền sở hữu như nhà đất, xe cộ. Đối với các tài sản khác, tuy không bắt buộc nhưng nên công chứng để đảm bảo an toàn pháp lý.

Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!

Các bài viết liên quan:

>>> Công chứng văn bản chấm dứt hợp đồng hợp đồng bảo trì – sửa chữa

>>> Lệ phí trước bạ được tính như thế nào? đối với tài sản hình thành từ dự án

>>>  Mẹo tiết kiệm thời gian khi công chứng giấy tờ số lượng lớn

>>> Có thể sửa đổi nội dung hợp đồng sau khi đã công chứng không?

>>> Cha mẹ cần biết gì về học phí đầu năm học?

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.

• Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, Hà Nội
• Hotline: 0966.22.7979
• Email: ccnguyenhue165@gmail.com