Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệuKhi thực hiện giao dịch thuê mặt bằng, để hợp đồng có giá trị pháp lý và đảm bảo quyền lợi cho cả hai bên, nhiều người lựa chọn công chứng hợp đồng thuê mặt bằng. Việc chuẩn bị đầy đủ giấy tờ ngay từ đầu không chỉ giúp thủ tục công chứng diễn ra nhanh chóng, mà còn tránh được rủi ro pháp lý về sau. Bài viết này sẽ hướng dẫn chi tiết các loại giấy tờ cần thiết khi công chứng hợp đồng thuê mặt bằng.
Hợp đồng cho thuê mặt bằng có bắt buộc công chứng không?
Theo quy định pháp luật, không phải mọi hợp đồng thuê đều bắt buộc công chứng. Tuy nhiên:
-
Nếu hợp đồng cho thuê mặt bằng có thời hạn từ 06 tháng trở lên và liên quan đến quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, các bên nên công chứng để đảm bảo giá trị pháp lý.
-
Công chứng không chỉ tăng tính an toàn pháp lý mà còn thuận tiện cho việc đăng ký kinh doanh, giải quyết tranh chấp khi có vấn đề xảy ra.
>>> Xem thêm: Dịch vụ nổi bật tại văn phòng công chứng chuyên nghiệp hiện nay
Thủ tục công chứng hợp đồng cho thuê mặt bằng
Để công chứng, các bên cần thực hiện theo các bước sau:
-
Chuẩn bị hồ sơ (giấy tờ cá nhân, giấy tờ nhà đất, dự thảo hợp đồng thuê).
-
Nộp hồ sơ tại văn phòng công chứng.
-
Công chứng viên kiểm tra tính hợp pháp của hồ sơ, nội dung hợp đồng.
-
Ký kết hợp đồng và đóng dấu công chứng.
>>> Xem thêm: Kinh nghiệm lựa chọn dịch vụ sổ đỏ nhanh chóng, an toàn
Hồ sơ cần chuẩn bị
-
CMND/CCCD, sổ hộ khẩu của bên cho thuê và bên thuê.
-
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà hoặc mặt bằng.
-
Hợp đồng thuê mặt bằng (có thể do các bên tự soạn hoặc nhờ công chứng viên soạn thảo).
-
Các giấy tờ khác có liên quan (nếu có).
Phí công chứng hợp đồng thuê mặt bằng
Mức phí công chứng phụ thuộc vào giá trị hợp đồng thuê. Thông thường:
-
Dưới 50 triệu đồng: phí 50.000 – 100.000 đồng.
-
Trên 50 triệu đồng đến 1 tỷ đồng: tính theo % giá trị hợp đồng.
Ngoài phí công chứng, có thể phát sinh thêm chi phí soạn thảo hợp đồng, sao y bản chính.
>>> Xem thêm: Hướng dẫn chi tiết cách tính phí công chứng cho từng loại hợp đồng
Lưu ý khi công chứng hợp đồng cho thuê mặt bằng
-
Hợp đồng cần ghi rõ: diện tích, vị trí mặt bằng, thời hạn thuê, giá thuê, phương thức thanh toán, quyền và nghĩa vụ của các bên.
-
Tránh thỏa thuận miệng, cần lập văn bản rõ ràng để dễ dàng chứng minh khi có tranh chấp.
-
Lựa chọn văn phòng công chứng uy tín để đảm bảo nhanh chóng, chính xác.
>>> Xem thêm: Ly hôn khác nơi đăng ký kết hôn có hợp pháp không?
>>> Xem thêm: Công chứng hợp đồng mua bán phương tiện giao thông – Hồ sơ và lưu ý pháp lý
Kết luận
Việc công chứng hợp đồng cho thuê mặt bằng tuy không phải lúc nào cũng bắt buộc, nhưng là bước quan trọng để đảm bảo quyền lợi của cả bên cho thuê và bên thuê. Để tránh rủi ro pháp lý, các bên nên thực hiện công chứng hợp đồng tại các văn phòng công chứng uy tín.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
- Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
- Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
- Hotline: 0966.22.7979
- Email: ccnguyenhue165@gmail.com