Trong thực tế, nhiều người muốn làm hợp đồng thuê nhà nhưng không biết cách lập hợp đồng. Vậy, viết hợp đồng thuê nhà như thế nào cho chuẩn xác? Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ sẽ hướng dẫn chi tiết trong bài viết này.

>>> Ngày cuối tuần, đến ngay văn phòng công chứng thứ 7 chủ nhật để công chứng hợp đồng mua bán nhà đất!

1. Những nội dung cần có trong hợp đồng thuê nhà

Dưới đây là 10 nội dung quan trọng cần có trong hợp đồng thuê nhà theo quy định tại Điều 121 của Luật Nhà ở 2014:

  1. Thông tin của các bên bao gồm họ tên và địa chỉ.
  2. Miêu tả về đặc điểm cụ thể của căn nhà.
  3. Xác định thời hạn thuê và phương thức thanh toán tiền thuê.
  4. Thời điểm bắt đầu và kết thúc thuê, cũng như thời gian giao nhận căn nhà.
  5. Quyền và nghĩa vụ của cả bên thuê và bên cho thuê.
  6. Các cam kết mà các bên cam kết thực hiện trong quá trình thuê nhà.
  7. Những điều khoản và thỏa thuận đặc biệt khác mà các bên đồng ý.
  8. Ngày mà hợp đồng có hiệu lực.
  9. Ngày ký kết hợp đồng.
  10. Chữ ký và ghi rõ họ tên của các bên tham gia hợp đồng, đối với tổ chức thì còn cần ghi rõ dấu (nếu có) và chức vụ của người ký.

>>> Tìm hiểu thêm: Cách đọc thông tin trên sổ đỏ nhà đất đầy đủ và chính xác nhất 2023

Những nội dung cần có trong hợp đồng thuê nhà

2. Một số lưu ý

Dưới đây là một số lưu ý quan trọng khi viết hợp đồng thuê nhà:

– Cần rõ ràng quy định về số tiền đặt cọc (nếu có), bao gồm cả số tiền và điều kiện để hoàn trả cọc khi hợp đồng kết thúc.

Xem thêm:  Lập di chúc để lại đất cho con: Mới nhất 2022

>>> Tìm hiểu thêm: Có cần thiết phải công chứng hợp đồng thuê nhà không? Thủ tục thực hiện như thế nào?

Một số lưu ý

– Nên đặt điều khoản xác định mức phạt trong trường hợp một trong các bên tự ý chấm dứt hợp đồng trước thời hạn.

– Cần có quy định về việc bồi thường thiệt hại nếu có sự thay đổi cấu trúc nhà hoặc hư hỏng nội thất, đồ đạc trong căn nhà cho thuê.

– Hợp đồng thuê nhà không bắt buộc phải công chứng, nhưng đối với các trường hợp có giá trị và thời hạn thuê lớn, nên xem xét việc công chứng để đảm bảo quyền lợi cho cả hai bên.

>>> Tìm hiểu thêm: Phí công chứng hợp đồng cho thuê nhà do bên nào nộp? Nộp bao nhiêu?

Trên đây là nội dung “Hướng dẫn viết hợp đồng thuê nhà đầy đủ và chính xác nhất“. Ngoài ra, nếu bạn có thắc mắc liên quan đến nội dung trên hoặc cần tư vấn các vấn đề pháp lý khác về thủ tục công chứng, xin vui lòng liên hệ theo thông tin:

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.

2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Xem thêm:  Hợp đồng tiền hôn nhân là gì? Gồm những nội dung nào?

Ngoài ra, chúng tôi có đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội

Hotline : 0966.22.7979 – 0935.669.669

Email: ccnguyenhue165@gmail.com

Xem thêm từ khoá tìm kiếm:

>>> Thủ tục công chứng ủy quyền mua bán nhà đầy đủ và chính xác nhất

>>> Dịch vụ làm sổ đỏ cho nhà mới xây nhanh và uy tín, hỗ trợ giao sổ tận nhà khu vực Hà Nội

>>> Hướng dẫn kiểm tra sổ đỏ giả để không bị lừa khi mua nhà từ người lạ

>>> Hướng dẫn thực hiện thủ tục công chứng thừa kế nhà đất đầy đủ và đúng pháp luật

>>> Điều kiện mua bán nhà đất – cập nhật mới và đầy đủ nhất

Đánh giá

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *