Lập Vi bằng tài sản riêng: Phòng ngừa rủi ro hôn nhân

Trong hôn nhân, vấn đề tài sản luôn là yếu tố nhạy cảm và có thể phát sinh nhiều tranh chấp, đặc biệt khi ly hôn hoặc có mâu thuẫn về quyền sở hữu. Để hạn chế rủi ro, nhiều người lựa chọn lập vi bằng tài sản riêng nhằm chứng minh tài sản đó thuộc sở hữu cá nhân, tránh bị nhầm lẫn hoặc tranh chấp về sau. Đây là giải pháp pháp lý thông minh, mang tính phòng ngừa rủi ro hiệu quả trong bối cảnh xã hội hiện đại.

>>> Xem thêm: Có nên chọn văn phòng công chứng tư thay vì công? Ưu – nhược điểm

Vi bằng tài sản riêng là gì?

Theo Nghị định 08/2020/NĐ-CP, vi bằng là văn bản do Thừa phát lại lập, ghi nhận sự kiện, hành vi có thật theo yêu cầu của cá nhân, tổ chức. Vi bằng tài sản riêng là loại vi bằng được lập nhằm ghi nhận tình trạng, quyền sở hữu, việc quản lý hoặc giao dịch đối với tài sản được xác định là tài sản riêng của một cá nhân, thường trong quan hệ hôn nhân.

Ví dụ: Ghi nhận việc cá nhân mua một bất động sản trước thời điểm đăng ký kết hôn; xác nhận việc được tặng cho tài sản chỉ định riêng một người; hoặc ghi nhận tài sản được thừa kế riêng.

Tại sao nên lập vi bằng tài sản riêng?

Lập vi bằng mang đến nhiều lợi ích trong quản lý và bảo vệ tài sản:

• Phòng ngừa tranh chấp hôn nhân: Ghi nhận rõ ràng tài sản thuộc sở hữu riêng, tránh nhầm lẫn với tài sản chung của vợ chồng.

• Bằng chứng pháp lý khi ly hôn: Vi bằng giúp chứng minh quyền sở hữu cá nhân, hỗ trợ phân chia tài sản minh bạch, công bằng.

• Hỗ trợ trong các giao dịch dân sự: Khi mua bán, tặng cho, thế chấp, vi bằng giúp khẳng định nguồn gốc tài sản, giảm rủi ro pháp lý.

• Bảo vệ quyền lợi hợp pháp: Đảm bảo quyền sở hữu cá nhân được pháp luật công nhận, ngăn chặn việc tranh chấp hoặc chiếm dụng trái phép.

>>> Xem thêm: Những lỗi thường gặp khi làm sổ đỏ và cách dịch vụ sổ đỏ hỗ trợ khắc phục

Quy trình lập vi bằng tài sản riêng

Để lập vi bằng tài sản riêng, cần thực hiện theo các bước cơ bản sau:

1. Xác định tài sản cần chứng minh
   Tài sản phải có căn cứ xác định thuộc sở hữu cá nhân, ví dụ: có giấy tờ chứng minh mua trước khi kết hôn, được thừa kế riêng, được tặng cho riêng.

2. Chuẩn bị hồ sơ, giấy tờ liên quan

   • Giấy tờ tùy thân (CMND/CCCD/Hộ chiếu).

   • Giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản (nhà đất, phương tiện, sổ tiết kiệm, cổ phần…).

   • Giấy tờ chứng minh tình trạng hôn nhân (để xác định thời điểm tài sản được tạo lập).

3. Liên hệ Văn phòng Thừa phát lại
   Trình bày yêu cầu lập vi bằng, cung cấp tài liệu liên quan để Thừa phát lại xem xét và lên kế hoạch lập vi bằng.

4. Thừa phát lại tiến hành lập vi bằng
   Thừa phát lại trực tiếp chứng kiến, ghi nhận tình trạng, quyền sở hữu, mô tả cụ thể về tài sản, thời điểm, địa điểm và các yếu tố liên quan.

5. Ký, đóng dấu và đăng ký vi bằng
   Vi bằng được ký xác nhận, đóng dấu hợp pháp, đảm bảo có thể sử dụng làm chứng cứ khi có tranh chấp hoặc yêu cầu pháp lý phát sinh.

>>> Xem thêm: Tình huống tranh chấp đặt cọc mua nhà: Vai trò của công chứng vi bằng trong bảo vệ tiền đặt cọc

Lưu ý khi lập vi bằng tài sản riêng

• Vi bằng không thay thế việc công chứng hay đăng ký quyền sở hữu: Vi bằng chỉ ghi nhận sự kiện, hành vi có thật, không xác lập hoặc chuyển quyền sở hữu.

• Nội dung vi bằng cần chính xác, khách quan: Mọi thông tin phải được kiểm tra, xác minh để đảm bảo giá trị pháp lý.

• Nên lập vi bằng sớm, trước khi có tranh chấp: Việc ghi nhận kịp thời giúp giảm rủi ro và tăng hiệu quả bảo vệ quyền lợi.

Kết luận

Trong hôn nhân, vấn đề tài sản cần được minh bạch để tránh mâu thuẫn không đáng có. Lập vi bằng tài sản riêng là công cụ pháp lý hữu ích giúp cá nhân chứng minh quyền sở hữu, bảo vệ lợi ích hợp pháp và phòng ngừa tranh chấp hiệu quả. Đây là bước chuẩn bị thông minh, đặc biệt quan trọng trong bối cảnh các quan hệ tài sản ngày càng đa dạng, phức tạp.

Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!

Các bài viết liên quan:

>>> Rủi ro khi không công chứng hợp đồng mua bán xe

>>> Thủ tục góp vốn bằng nhà đất trong công ty TNHH như thế nào?

>>> Công chứng là gì? Tất tần tật thông tin về công chứng mà bạn cần biết

>>> Phí công chứng tại nhà 0 đồng từ Văn phòng công chứng uy tín

>>> Văn phòng công chứng tư nhân là gì? Có gì khác công chứng nhà nước?

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.

• Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
• Hotline: 0966.22.7979
• Email: ccnguyenhue165@gmail.com