Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệuKhi tham gia vào hợp đồng thuê khoán tài sản, nhiều người chưa nắm rõ quy định pháp luật liên quan đến công chứng. Đây là yếu tố quan trọng quyết định giá trị pháp lý và hiệu lực của giao dịch.
>>> Xem thêm: Văn phòng công chứng và trách nhiệm pháp lý trong các giao dịch bất động sản phức tạp
Căn cứ pháp luật
Việc công chứng hợp đồng thuê khoán tài sản được điều chỉnh bởi các văn bản pháp luật sau:
-
“Bộ luật Dân sự 2015” – quy định về hợp đồng thuê khoán tài sản (Điều 483 – 489).
-
“Luật Công chứng 2014, sửa đổi bổ sung 2024” – quy định về trình tự, thủ tục công chứng.
-
Các văn bản liên quan khác tùy loại tài sản thuê khoán (Luật Đất đai 2013, sửa đổi 2024; Luật Giao thông đường bộ 2008…).
Hợp đồng thuê khoán tài sản là gì?
Theo “Điều 483 Bộ luật Dân sự 2015”, hợp đồng thuê khoán tài sản là sự thỏa thuận, theo đó bên cho thuê khoán giao tài sản cho bên thuê để khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản đó và phải trả tiền thuê.
Ví dụ:
-
Thuê khoán quyền sử dụng đất để sản xuất nông nghiệp.
-
Thuê khoán phương tiện vận tải để khai thác dịch vụ.
-
Thuê khoán máy móc, thiết bị để sản xuất.
>>> Xem thêm: Lưu ý quan trọng khi chọn dịch vụ sang tên sổ đỏ ngoài công chứng
Khi nào cần công chứng hợp đồng thuê khoán tài sản?
Không phải mọi hợp đồng thuê khoán đều bắt buộc công chứng. Tuy nhiên, trong các trường hợp sau, công chứng là yêu cầu bắt buộc hoặc cần thiết:
-
Thuê khoán quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở theo “Luật Đất đai 2013, sửa đổi 2024”.
-
Thuê khoán tài sản có giá trị lớn, dễ phát sinh tranh chấp.
-
Các bên muốn tăng tính pháp lý, hạn chế rủi ro về sau.
Nội dung cơ bản của hợp đồng thuê khoán tài sản
Một hợp đồng thuê khoán tài sản cần có:
-
Thông tin các bên (bên cho thuê khoán, bên thuê khoán).
-
Mô tả tài sản thuê khoán.
-
Thời hạn thuê khoán.
-
Giá thuê và phương thức thanh toán.
-
Quyền, nghĩa vụ của các bên.
-
Trách nhiệm khi vi phạm hợp đồng.
-
Chữ ký và công chứng xác nhận.
Thủ tục công chứng hợp đồng thuê khoán tài sản
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
-
Dự thảo hợp đồng thuê khoán hoặc yêu cầu công chứng viên soạn thảo.
-
Giấy tờ tùy thân (CMND/CCCD, hộ chiếu).
-
Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng hợp pháp đối với tài sản thuê khoán.
Bước 2: Nộp hồ sơ tại tổ chức hành nghề công chứng
-
Công chứng viên kiểm tra tính hợp pháp, giải thích quyền và nghĩa vụ.
Bước 3: Ký và nhận kết quả
-
Các bên ký hợp đồng trước mặt công chứng viên.
-
Công chứng viên ghi lời chứng, đóng dấu, trả lại hợp đồng đã công chứng.
>>> Xem thêm: Phí công chứng sẽ thay đổi như thế nào sau khi Luật Công chứng sửa đổi? Cập nhật chi phí mới nhất
Lưu ý
-
Xác định rõ quyền khai thác và phạm vi sử dụng tài sản.
-
Quy định rõ trách nhiệm bảo dưỡng, sửa chữa tài sản thuê.
-
Ghi rõ điều kiện chấm dứt hợp đồng để tránh tranh chấp.
-
Đối với thuê khoán quyền sử dụng đất, cần kiểm tra tình trạng pháp lý đất trước khi ký.
Kết luận
Công chứng hợp đồng thuê khoán tài sản là biện pháp quan trọng giúp bảo đảm quyền lợi, nghĩa vụ của các bên và tránh rủi ro pháp lý. Nắm rõ quy định pháp luật, hồ sơ và thủ tục công chứng sẽ giúp quá trình ký kết diễn ra thuận lợi, an toàn và đúng pháp luật.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Các bài viết liên quan:
>>> Cách giải quyết tranh chấp đất đai an toàn, bảo vệ quyền lợi
>>> Mức phí công chứng giấy ủy quyền nhận lương mới nhất năm 2025
>>> Công chứng là gì? Tất tần tật thông tin về công chứng mà bạn cần biết
>>> Phí công chứng tại nhà 0 đồng từ Văn phòng công chứng uy tín
>>> Văn phòng công chứng tư nhân là gì? Có gì khác công chứng nhà nước?
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
- Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
- Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
- Hotline: 0966.22.7979
- Email: ccnguyenhue165@gmail.com