Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệuTrong nhiều gia đình Việt Nam, đất đai thường được coi là tài sản lớn nhất và có giá trị bền vững qua nhiều thế hệ. Tuy nhiên, cũng chính từ đây phát sinh nhiều mâu thuẫn, đặc biệt là tranh chấp đất giữa anh em. Tình huống này không chỉ ảnh hưởng đến quyền lợi pháp lý mà còn dễ làm rạn nứt tình cảm huyết thống. Vậy làm thế nào để giải quyết loại tranh chấp này một cách êm đẹp, đúng pháp luật nhưng vẫn giữ được hòa khí trong gia đình?
>>> Xem thêm: Có nên chọn văn phòng công chứng tư thay vì công? Ưu – nhược điểm
Nguyên nhân thường gặp của tranh chấp đất giữa anh em
Tranh chấp đất đai giữa anh em ruột có thể xuất phát từ nhiều lý do, phổ biến nhất là:
-
Thừa kế không rõ ràng: Cha mẹ để lại đất nhưng không lập di chúc hoặc di chúc không hợp lệ.
-
Phân chia đất không đồng đều: Anh em cảm thấy phần đất được chia không công bằng.
-
Giấy tờ quyền sử dụng đất thiếu minh bạch: Một người đứng tên trên sổ đỏ nhưng các thành viên khác cũng có quyền lợi.
-
Việc sử dụng đất chung: Khi một người tự ý xây dựng, chuyển nhượng mà không có sự đồng thuận.
Căn cứ pháp luật khi giải quyết tranh chấp đất đai giữa anh em
Theo Luật Đất đai 2024 và Bộ luật Dân sự 2015, quyền sử dụng đất là tài sản được pháp luật bảo vệ. Khi xảy ra tranh chấp:
-
Nếu đất là tài sản thừa kế, việc phân chia phải căn cứ vào di chúc hợp pháp hoặc theo quy định thừa kế theo pháp luật.
-
Nếu đất là tài sản chung, việc định đoạt phải có sự đồng ý của tất cả đồng sở hữu.
-
Khi có tranh chấp, các bên buộc phải tiến hành hòa giải tại UBND xã/phường trước khi đưa vụ việc ra Tòa án.
>>> Xem thêm: Phí công chứng có đắt không? Câu chuyện thực tế từ một người dân đã công chứng hợp đồng mua nhà
Cách hòa giải êm đẹp tranh chấp đất giữa anh em
Để tránh biến mâu thuẫn trong gia đình thành tranh chấp pháp lý căng thẳng, các bên nên ưu tiên giải quyết bằng con đường hòa giải:
1. Hòa giải trong nội bộ gia đình
-
Các anh em cùng ngồi lại, trao đổi thẳng thắn nhưng tôn trọng lẫn nhau.
-
Nên có sự tham gia của cha mẹ (nếu còn), hoặc người thân, họ hàng uy tín để phân tích, khuyên nhủ.
-
Thống nhất phương án chia đất hoặc bồi thường hợp tình, hợp lý.
2. Hòa giải tại UBND cấp xã/phường
-
Nếu gia đình không tự thỏa thuận được, có thể gửi đơn đến UBND xã.
-
Cán bộ địa chính, tổ hòa giải cơ sở sẽ tổ chức buổi hòa giải chính thức.
-
Nếu đạt được thỏa thuận, kết quả sẽ được lập thành biên bản hòa giải thành, có giá trị pháp lý.
3. Lập văn bản thỏa thuận và công chứng
-
Sau khi thống nhất, nên lập văn bản phân chia đất hoặc thỏa thuận quyền sử dụng đất.
-
Để đảm bảo chắc chắn về mặt pháp lý, các bên có thể yêu cầu công chứng văn bản thỏa thuận tại văn phòng công chứng.
>>> Xem thêm: Quy trình thực hiện dịch vụ sổ đỏ trọn gói cho khách hàng cá nhân và doanh nghiệp
Trường hợp hòa giải không thành
Nếu hòa giải không đạt kết quả, một trong các bên có thể khởi kiện ra Tòa án nhân dân. Tòa án sẽ căn cứ vào giấy tờ, chứng cứ và quy định pháp luật để phân xử. Tuy nhiên, đây là phương án cuối cùng vì thường gây căng thẳng, tốn thời gian và dễ làm sứt mẻ tình cảm anh em.
Lời khuyên để tránh tranh chấp đất giữa anh em
-
Cha mẹ nên lập di chúc rõ ràng, hợp pháp để định đoạt tài sản.
-
Các anh em nên minh bạch trong quản lý, sử dụng đất chung.
-
Khi có tranh chấp, hãy ưu tiên hòa giải trên tinh thần nhường nhịn để giữ gìn tình thân.
>>> Xem thêm: Hướng dẫn mới về quy trình tố cáo Lấn chiếm đất đai đảm bảo quyền lợi hợp pháp
Kết luận
Tranh chấp đất giữa anh em là vấn đề nhạy cảm, đan xen cả yếu tố pháp lý và tình cảm gia đình. Để giải quyết êm đẹp, các bên nên đặt tình thân lên hàng đầu, đồng thời áp dụng đúng quy định pháp luật về hòa giải, thỏa thuận và công chứng. Trong trường hợp bất khả kháng, khởi kiện ra Tòa án là con đường cuối cùng, nhưng tốt nhất nên hạn chế để giữ được mối quan hệ bền chặt giữa anh em ruột thịt.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Các bài viết liên quan:
>>> Hồ sơ cần chuẩn bị xin phép xây dựng cho nhà cấp 4
>>> Thủ tục góp vốn bằng nhà đất trong công ty TNHH như thế nào?
>>> Công chứng là gì? Tất tần tật thông tin về công chứng mà bạn cần biết
>>> Phí công chứng tại nhà 0 đồng từ Văn phòng công chứng uy tín
>>> Văn phòng công chứng tư nhân là gì? Có gì khác công chứng nhà nước?
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
- Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
- Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
- Hotline: 0966.22.7979
- Email: ccnguyenhue165@gmail.com