Công chứng có chịu trách nhiệm nếu xảy ra tranh chấp không?

Trong các giao dịch mua bán nhà đất, vay mượn, ủy quyền hay thừa kế, công chứng thường được xem là “lá chắn pháp lý” an toàn. Tuy nhiên, khi tranh chấp phát sinh, rất nhiều người đặt câu hỏi: Công chứng có chịu trách nhiệm nếu xảy ra tranh chấp không? Hay nói cách khác, trách nhiệm công chứng được xác định đến đâu?

Bài viết dưới đây sẽ làm rõ phạm vi trách nhiệm công chứng, những trường hợp công chứng viên phải chịu trách nhiệm và những trường hợp người dân không thể đẩy rủi ro pháp lý sang công chứng, kèm theo ví dụ thực tế để bạn hiểu đúng bản chất.

>>> Xem thêm: Hãy xem ngay để không bỏ sót bất cứ bước nào trong quy trình công chứng ủy quyền.

1. Trách nhiệm công chứng được hiểu như thế nào?

Trách nhiệm công chứng là trách nhiệm pháp lý của công chứng viên và tổ chức hành nghề công chứng đối với:

• Tính hợp pháp của hợp đồng, giao dịch được công chứng

• Việc tuân thủ đúng trình tự, thủ tục công chứng

• Việc kiểm tra hồ sơ theo quy định pháp luật

👉 Công chứng không bảo đảm tuyệt đối giao dịch không có tranh chấp, mà bảo đảm quy trình và hình thức pháp lý đúng luật.

2. Trách nhiệm công chứng trong trường hợp nào phải bồi thường?

Đây là nội dung then chốt khi tìm hiểu về TNCC.

2.1. Công chứng viên làm sai quy định pháp luật

Công chứng viên phải chịu TNCC nếu:

• Không kiểm tra năng lực hành vi dân sự của người ký

• Bỏ sót giấy tờ bắt buộc

• Công chứng hợp đồng trái pháp luật

Ví dụ thực tế

Công chứng viên công chứng hợp đồng bán nhà cho người không phải chủ sở hữu hợp pháp, trong khi hồ sơ thể hiện rõ sự bất thường.
➡️ Khi tranh chấp xảy ra, tổ chức công chứng phải bồi thường thiệt hại cho bên bị ảnh hưởng.

>>> Xem thêm: Trước khi nộp hồ sơ hành chính, bạn nên tìm hiểu kỹ quy định về sao y bản chính để tránh bị cơ quan tiếp nhận từ chối.

3. Những trường hợp công chứng không phải chịu trách nhiệm khi có tranh chấp

Không phải cứ có tranh chấp là phát sinh trách nhiệm công chứng.

3.1. Tranh chấp do người yêu cầu công chứng cung cấp thông tin sai

Nếu:

• Giấy tờ bị làm giả tinh vi

• Thông tin bị che giấu

• Các bên cố tình gian dối

➡️ Công chứng viên không phải chịu trách nhiệm nếu đã thực hiện đúng quy trình.

Ví dụ minh họa

Anh A dùng giấy ủy quyền giả để bán đất, hợp đồng được công chứng vì giấy tờ giả rất tinh vi.
➡️ Khi phát hiện, anh A bị xử lý hình sự, TNCC không được đặt ra.

4. Người dân cần hiểu đúng về trách nhiệm công chứng để tự bảo vệ mình

Một sai lầm phổ biến là đẩy toàn bộ rủi ro cho công chứng.

Những điều người dân cần lưu ý

• Công chứng không thay thế việc tự kiểm tra pháp lý

• Người ký giấy tờ vẫn chịu trách nhiệm về:

  • Tính trung thực của thông tin

  • Hậu quả pháp lý của chữ ký

👉 Hiểu đúng trách nhiệm CC giúp người dân:

• Chủ động phòng ngừa rủi ro

• Không kỳ vọng sai vào công chứng

Ví dụ thực tế

Chị B ký hợp đồng mua bán đất đã công chứng nhưng không kiểm tra quy hoạch.
➡️ Sau đó phát hiện đất nằm trong diện thu hồi, chị B không thể yêu cầu công chứng viên bồi thường.

>>> Xem thêm: Nhiều hồ sơ bị trả lại chỉ vì dịch sai thuật ngữ, vì vậy lựa chọn dịch thuật công chứng chuẩn xác là vô cùng quan trọng.

5. Kết luận

Trách nhiệm công chứng chỉ phát sinh khi công chứng viên vi phạm nghĩa vụ pháp luật trong quá trình công chứng. Công chứng không chịu trách nhiệm cho mọi tranh chấp phát sinh từ giao dịch, đặc biệt là những rủi ro do sự gian dối hoặc chủ quan của các bên.

Lời khuyên thực tế:

• Xem công chứng là bước xác lập hình thức pháp lý, không phải bảo hiểm rủi ro tuyệt đối

• Chủ động kiểm tra thông tin tài sản, đối tác trước khi ký

• Hỏi rõ công chứng viên về quyền, nghĩa vụ khi có vấn đề phát sinh

Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!

Các bài viết liên quan:

>>> Công chứng di chúc đối với người bị cụt tay được thực hiện thế nào?

>>> Lệ phí trước bạ được tính như thế nào? Trường hợp nào được miễn các loại thuế khi thực hiện dịch vụ sang tên sổ đỏ?

>>> Người nhận thừa kế nhà đất phải nộp những khoản thế nào theo quy định?

>>> Mẫu từ chối tài sản vợ chồng cập nhật mới nhất năm 2026.

>>> Thủ tục đăng ký tạm trú cho người thuê nhà

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.

• Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
• Hotline: 0966.22.7979
• Email: ccnguyenhue165@gmail.com