Hợp đồng cho mượn nhà ở: Có khác gì so với hợp đồng ở nhờ?

Trong thực tế, nhiều người thường nhầm lẫn giữa hợp đồng cho mượn nhà ở và hợp đồng ở nhờ. Tuy nhiên, đây là hai loại hợp đồng khác nhau về bản chất pháp lý, quyền lợi và nghĩa vụ của các bên. Bài viết dưới đây sẽ phân tích sự khác biệt này dựa trên căn cứ pháp luật, giúp bạn hiểu rõ hơn để áp dụng trong các tình huống cụ thể.

>>> Xem thêm: Văn phòng công chứng hỗ trợ công chứng hợp đồng cho thuê mặt bằng như thế nào?

📌 Cơ sở pháp lý về hợp đồng cho mượn và hợp đồng ở nhờ

• Bộ luật Dân sự 2015 quy định:

  • Về hợp đồng mượn tài sản (trong đó có nhà ở).

  • Về hợp đồng ở nhờ tài sản.

👉 Như vậy, pháp luật đã phân biệt rõ hai loại hợp đồng này, không nên sử dụng thay thế lẫn nhau.

🔑 Hợp đồng cho mượn nhà ở là gì?

• Khái niệm: Theo Điều 494 BLDS 2015, hợp đồng mượn tài sản là sự thỏa thuận theo đó bên cho mượn giao tài sản cho bên mượn để sử dụng trong một thời hạn mà không phải trả tiền, khi hết hạn thì phải trả lại tài sản.

• Đặc điểm:
  ✅ Có thời hạn rõ ràng.
  ✅ Người mượn có quyền sử dụng nhà ở trong phạm vi đã thỏa thuận.
  ✅ Khi hết thời hạn, bên mượn phải trả lại nhà.

• Ví dụ minh họa:
  Anh A đi công tác 1 năm nên cho anh B mượn nhà để ở, có hợp đồng ghi rõ thời hạn và nghĩa vụ trả lại nhà sau 12 tháng.

>>> Xem thêm: Quy trình chuẩn khi đăng ký dịch vụ làm sổ hồng tại Hà Nội

🔑 Hợp đồng ở nhờ nhà ở là gì?

• Khái niệm: Theo Điều 512 BLDS 2015, hợp đồng ở nhờ là sự thỏa thuận theo đó bên cho ở nhờ cho phép bên ở nhờ ở trong nhà mình trong một thời gian mà không thu tiền.

• Đặc điểm:
  ✅ Thường mang tính tạm thời, ngắn hạn.
  ✅ Không phải là quan hệ “mượn tài sản” có thời hạn cụ thể.
  ✅ Bên cho ở nhờ có quyền yêu cầu chấm dứt khi cần.

• Ví dụ minh họa:
  Anh A cho chị C ở nhờ trong 3 tháng vì chị C đang sửa nhà, không lập hợp đồng mượn mà chỉ thỏa thuận ở nhờ.

⚖️ So sánh hợp đồng cho mượn nhà ở và hợp đồng ở nhờ

📝 Lưu ý khi lập hợp đồng cho mượn và hợp đồng ở nhờ

👉 Để đảm bảo an toàn pháp lý, các bên cần lưu ý:

• 📄 Nên lập văn bản thay vì chỉ thỏa thuận miệng.

• 🖋️ Công chứng để tăng giá trị pháp lý, đặc biệt với hợp đồng cho mượn nhà đất.

• ⚠️ Ghi rõ: thời hạn, quyền – nghĩa vụ, điều kiện chấm dứt hợp đồng.

• 👨‍⚖️ Tham khảo ý kiến luật sư hoặc văn phòng công chứng khi có vướng mắc.

>>> Xem thêm: Khái niệm và đặc điểm của hợp đồng vay tài sản

>>> Xem thêm: Những điều khoản quan trọng trong hợp đồng mua bán nhà đất

✅ Kết luận

Cả hợp đồng cho mượn nhà ở và hợp đồng ở nhờ đều được pháp luật công nhận, nhưng có sự khác biệt quan trọng về thời hạn, quyền và nghĩa vụ. Việc xác định rõ loại hợp đồng sẽ giúp hạn chế rủi ro, tránh tranh chấp về quyền sở hữu và quyền sử dụng nhà ở sau này.

Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.

• Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
• Hotline: 0966.22.7979
• Email: ccnguyenhue165@gmail.com