Sang tên sổ đỏ sau công chứng — Các bước cần thực hiện đúng luật
Việc sang tên sổ đỏ sau công chứng là bước quan trọng để hoàn tất thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Quá trình này cần được thực hiện đúng quy định pháp luật nhằm bảo đảm quyền lợi của các bên và tránh phát sinh tranh chấp về sau. Bài viết dưới đây sẽ hướng dẫn chi tiết các bước cần làm theo đúng luật hiện hành.
1. Căn cứ pháp lý về sang tên sổ đỏ sau công chứng
Luật Đất đai 2013, đặc biệt tại Điều 188 về đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất.
Nghị định 01/2021/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều về đăng ký đất đai, sang tên sổ đỏ.
Thông tư 24/2014/TT-BTNMT hướng dẫn về hồ sơ, thủ tục đăng ký biến động đất đai.
Theo đó, sau khi ký hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, bên mua phải làm thủ tục sang tên sổ đỏ để được pháp luật công nhận là chủ sở hữu hợp pháp.
2. Vì sao cần phải sang tên sổ đỏ sau công chứng?
Xác nhận quyền sở hữu hợp pháp của người mua trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Là cơ sở để thực hiện các quyền chuyển nhượng, thế chấp, thừa kế sau này.
Tránh các rủi ro về tranh chấp tài sản trong tương lai.
5. Ví dụ minh họa thực tế về sang tên sổ đỏ sau công chứng
Anh Hùng mua một căn nhà tại TP.HCM. Sau khi ký hợp đồng mua bán được công chứng, anh tiến hành chuẩn bị hồ sơ gồm hợp đồng, sổ đỏ gốc, giấy tờ tùy thân, nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai quận 1.
Anh đóng đầy đủ lệ phí trước bạ và các khoản thuế phát sinh. Sau 20 ngày làm việc, anh nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên mình, hoàn tất thủ tục sang tên sổ đỏ sau công chứng.
Việc sang tên sổ đỏ sau công chứng là bước không thể thiếu trong giao dịch nhà đất để bảo vệ quyền lợi của người mua và đảm bảo tính pháp lý của tài sản. Hiểu rõ các bước, chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và thực hiện đúng theo quy định sẽ giúp quá trình sang tên nhanh chóng, suôn sẻ.
1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ:Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.Ngoài ra, chúng tôi có đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Công chứng ngoài trụ sở, tại nhà riêng miễn phí
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Hotline: 09.66.22.7979 hoặc 0935.669.669
Địa chỉ: số 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
